Características
- Valor: US$ 75.000
- Region: Provincia de Buenos Aires
- Localidad: Mar del Plata
- Zona: Villa Primera
Descripcion
Lote con propiedad a demoler
8,66 x 34,64
Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.-
DELIMITACION: Según plano de zonificación.-
SUBDIVISION:
- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).-
INDICADORES BASICOS:
- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial: 1.2
- F.O.T. máximo otros usos: 1.5
- Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).-
- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70
ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-
USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-
TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-
DISPOSICIONES PARTICULARES:
a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-
Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-
b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-
Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-
Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h
= 6
c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-
Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.-
Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios