CaracterÃsticas
- Valor: US$ 90.000
- Region: Provincia de Buenos Aires
- Localidad: Mar del Plata
- Zona: San Cayetano
- 246 m²
Descripcion
Deposito en zona estratégica de la ciudad con acceso a las arterias de ingreso
CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.-
DELIMITACION: Según plano de zonificación.-
SUBDIVISION:
- Unidad MÃnima de Parcela: Frente mÃnimo de veinte metros (20.00m) y superficie mÃnima de seiscientos metros cuadrados (600m2).-
INDICADORES BASICOS:
- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial: 1.2
- F.O.T. máximo otros usos: 1.5
- Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).
- Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estÃmulos previstos, máximo 70
ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-
USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del CapÃtulo 5°.-
TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperÃmetro libre y de perÃmetro libre.-
DISPOSICIONES PARTICULARES:
a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del CapÃtulo 3°.-
Plano LÃmite: 11.60m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-
b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del CapÃtulo 3°.-
Plano LÃmite: 11.60 m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-
Retiro lateral obligatorio: mÃnimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h= 6
c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE
Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del CapÃtulo 3°.-
Plano LÃmite: 11.60m frente a calle y a avenida.-
Retiro lateral obligatorio: mÃnimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h= 6