Características

• Valor: Consultar
• Region: Provincia de Mendoza
• Localidad: General Alvear
• Zona: Cochico

Descripcion

Campo conformado por dos (2)  estancias  que juntas presentan 102.000 has .(Una de 74.000 has y otra de 28.000 has) Las dos Estancias  están a la venta en forma separada y/o conjunta.(con dos tÍtulos diferentes)


Distancia a puntos de Interés:

Mendoza (ciudad): 340 km

CABA: 943 km

Santiago de Chile: 680 km

San Luis (ciudad): 322 km

Córdoba capital: 726 km



Estancia 74.000 has: 
Ubicación:- Ruta Nac. Nº 143, km 488, Mendoza.
90 Km al sur de la Ciudad de General Alvear ( Mendoza ) y 60 km al norte de la ciudad de Santa Isabel ( La Pampa )


CARACTERISTICAS GENERALES:
74.000 HAS: 
Productividad Ganadera: 
Promedio Total: 15 Has x VACA  con Ternero al Pie.
En la estancia de 74.000 has   La receptividad  es de 5.000 vacas o 10.000 terneros en recría Esto es una ventaja ya que la parte de monte es una opcion válida para campo de invierno y la parte de travesia y llorones sirve para hacer los entores de verano donde en los lotes de lloron la receptividad es mucho mas alta
En La Estancia de 28.000 has la receptividad es de mas de 1.500 Madres o 3.000 terneros de Recria.
Con la siembra de pasto llorón se podría mejorar la receptividad total hasta un 30 mas en ambas estancias.


Topografia Estancia 74.000 HAS
Es un campo de cría-recría, para una ganadería extensiva, el campo se encuentra dividido en 16 lotes por alambres de 6 hilos, con sus correspondientes picadas, a su vez hay varias picadas que dividen estos lotes, el campo se encuentra atravesado de norte a sur por un antiguo brazo del rio Atuel, hoy con su cauce seco, el cauce de este brazo esta alambrado en sus dos costas, conformando un potrero de 8.000 has de monte de tamarisco, algarrobo, etc.
Este brazo divide el tipo de vegetación y características de suelos del campo, La parte oeste del mismo de unas 30.000 has, es de monte de algarrobo, alpataco, zampa, etc., de relieve plano, de suelos blandos, haciéndose más arcillosos en cercanía al rio.
La Parte este del campo es de unas 34.000 has, es travesía, de suelos arenosos, con predomino de especies de verano, está dividida en 8 lotes, en esta parte está el  pasto llorón, divididas dentro de 6 de los lotes de esta parte.


Topografia Estancia de 28.000 has: 
El 100 del campo es " Pampa / Travesia " . Suelo arenoso. Tiene algunos ojos de agua naturales.

La profundidad a la napa es dependiendo las zonas entre 4 y 15 mts, al ser suelo arenoso es muy facil, rapido y economico para hacer perforaciones nuevas.



Mejoras Estancia 74.000 has:
El campo cuenta con buenas mejoras para un manejo ganaderos, con mangas, corrales, puestos ( algunos de ellos en desuso), en distintos sectores del mismo. Todos los potreros tienen aguadas, algunos de ellos poseen dos aguadas, el agua es de buena calidad para consumo ganadero, a una profundidad de entre 12 a 40 metros.
Posee :
-Casco principal que se encuentra a 8 km del asfalto,
-tiene luz electrica 220V, (casa principal),
- casa de peones, galpones, corrales, manga.
La estancia cuenta con dos pistas de aterrizaje, una en el casa principal y otra en el centro del campo.
Pasto Lloron: 4.500 hectareas de lloron ya implantadas.
El Acueducto Bowen- Canalejas llegara a la Estancia Pasara exactamente en el limite interno de Estancia con su estanci poxima al este.
Mejoras  Estancia 28.000 has: 
Instalaciones: La Estancia tiene Casco principal, con instalacion electrica solar con conversor de 12 V a 220 vts funcionando actualmente. Casas para empleados, dos galpones amplios y en buen estado, manga y corrales nuevos ( Abril 2018 ) .

Dividido en 20 lotes, con 6000  has implantadas de lloron, 6 molinos , buena distribucion de aguadas y tanques, en su mayoria funcionando actualemente.


El Acueducto Bowen- Canalejas llegara a la Estancia de 28.000 has  por el Ramal que va al sur desde La Mora. ( Pasara exactamente en el limite interno de Estancia  con Estancia contigua al Este.)



Condiciones de compra: Consúltenos

Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.