Características

• Valor: US$ 169.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Flores
• 170 m²

Descripcion

Excelente Lote a la venta.

Posee actualmente 170 mts. construidos, que pueden aprovecharse, a que son en su mayoría de hormigón.



Superficie Construible Aproximada 720 mts2

Superficie Vendible Aproximada 600 mts2




Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. (Ver más en Art. 6.2.6)
La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Parcela en Manzana Atípica
Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-42-GCABA-DGIUR
.
Área edificable en planta
172,812 m²
Altura Máxima
9 m
Altura Máxima Plano Límite
null m
Listado de SMP de Parcelas Linderas
048-027-006 048-027-029 048-027-031 048-027-008 048-027-007




Datos de la parcela


Distrito CPU: R2b II
FOT: 1,2
Superficie de la parcela: 294.7m²
Incidencia UVA: 330
Alícuota: 0,1
Simulador de DDHUS


A1= (a*0.8)
A2= FOT * Sup Parcela
A= A1-A2
B= Alícuota * Incidencia UVA
No se generaron metros adicionales susceptibles del pago de DDHUS.