Características
- Valor: US$ 2.000.000
- Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Localidad: Villa Soldati
- 50 Habitaciones
- 50 Baños
- 3357 m²
Descripcion
Edificio en venta en Capital Federal, Barrio de Villa Santa Rita, al Norte de Flores y al Sur de Villa del Parque.
Se trata del ex Hotel Voss, un edificio ubicado en la esquina de Av. Juan B. Justo 6286 esquina Emilio Lamarca, a solo una cuadra de Av. Gaona y a cinco cuadras de Av. Nazca. Muy buena circulación y conectividad gracias al metrobús de Juan B. Justo (a 80 metros de la estación Concordia del mencionado metrobús anteriormente), en la zona sur de la Comuna 11 (Villa Santa Rita en el límite con Flores), a 15 minutos en auto o metrobús de Palermo / Pacifico. Y a unas cuadras de toda la zona comercial de "Av. Avellaneda".
El edificio actualmente cuenta con 10 pisos, 2 niveles de cocheras (32 en total), 2 ascensores, 3600 m2 totales, de los cuales 2800 m2 aproximadamente propios/vendibles más las 32 cocheras. Con el anteproyecto se incrementaría a 4400 m2 totales, de los cuales 3300 m2 de superficie propia vendibles + 16 cocheras con bauleras.
El anteproyecto se distribuye en tipologías en departamentos de 1 ambiente a 4 ambientes y que van desde los 31 m2 a 157 m2, y algunos de los departamentos pueden ser dúplex de 2 y 3 ambientes. En PB existen 3 locales de más de 100 m2 sobre la Av. Juan B. Justo. El anteproyecto también cuenta con los siguientes amenities: salón de usos múltiples (SUM), y parrillas.
El valor que se pide por la esquina completa es de USD 2.000.000. (incluye el anteproyecto del Estudio AFRA).
El valor de la plusvalía, en caso de hacer la ampliación, es de aproximadamente USD 30.000.
Incidencia de usd 600 x m2!!! También se podría reconvertir en edificio de oficinas con basamento comercial. El inmueble tiene multiples posibilidades.
Ideal para desarrolladores. Tambien ideal para instituciones, sindicatos, organizaciones publicas, hotel, etc.